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地域密着で15年以上!
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株式会社パッシングポイント

市川市・船橋市エリア お客様からお喜びの声多数

  • Googleマップの口コミを見て他の不動産屋さんに連絡していましたがなかなかうまくいかず、時間もない中、急遽探し直して賃貸エージェント市川店さんに辿り着きました。複雑な事情がある中、とても親切に速く、相手の立場に立って考えてくださいました。下調べが甘かった私にも原因がありましたが、地域ごとの契約上の当たり前の基準など、前提条件が違う部分がありましたが、トータルの接客は申し分無しです。
  • この度は大変にお世話になりました!
    ルームシェアという難しい条件にも関わらず、とても良い立地の物件を紹介していただきました。遠方からの引っ越しのため現地に赴くのが難しかったのですがオンラインで接客してくださり、とても柔軟に対応していただきました。また機会がありましたらお願いしたいです。
  • 最初から最後まで、丁寧な対応をしていただきました。
    私は引っ越しまでの期間が限られており、急ぎ足で物件を探していました。電話応対の時点からこちらの立場に寄り添う姿勢を感じ、とても安心しました。
    メールで事前に送っていただいた物件の情報もリクエスト以上に好条件のものが多くて助かりましたし、物件を見に行く当日までに新しい候補を探し出してくれていたことには感激しました。長い時間をかけて一緒に探していただけたことに感謝しています。道中の会話なども楽しく、あっという間に過ぎた時間でした。本当に、ありがとうございました。
  • 親身になって対応していただき、不安なことはすぐにLINEで聞くことができたので、早い対応で助かりました!

パッシングポイント 賃貸エージェント市川店の強み

入居率95以上
賃貸エージェント市川店では仲介業もおこなっているため95%を超える高い入居率を誇っており、その理由として早期客付が可能な仲介力と、入居中のお客様にご満足いただける管理の質の高さ、双方を持ち合わせていると自負しております。弊社にオーナー様の大切な物件をお任せいただいた際は、最大限の力を使い入居率の維持に努めます!
弊社独自の空室対策
「地域密着だからこそできるこまめな巡回」、「オーナー様のニーズに合わせた賃貸経営の提案」、「自社での積極的な客付」、「関東一円の客付け協力会社様からの客付」の4つの空室対策をメインにオーナー様の賃貸経営を全力でサポートします!
安心のサービス対応
賃貸エージェント市川店は賃貸に特化し、市川市を中心に船橋市や松戸市なども含めた地域で15年以上にわたり地域密着で運営してきた不動産会社です。
大手の不動産会社様では対応が遅かったり、後手に回ってしまうようなこともあると伺いますが、弊社では迅速丁寧、小回りの利いた対応を心掛けております!

賃貸経営の流れ

弊社では下記のような流れであなたの賃貸経営をサポートします。

オーナー様
管理業務代行

  • 入居者の募集
    • 周辺市場調査
    • 広告宣伝業務協力業者への依頼
      (大手ポータルサイト等)
    • キャンペーンの企画
    • 賃料査定
  • 賃貸借契約
    • 入居審査
    • 契約書作成業務
    • 入金管理
    • 週送金業務
  • 入居
    • 定期清掃業務
    • 入居中のトラブル、クレーム対応業務、
      滞納者への督促業務
    • 更新契約業務
    • 月々業務報告書作成
  • 退去
    • 修繕提案・コンサル
    • 施工業者手配
    • 定期メンテナンス
  • リフォーム
    リノベーション
    大規模修繕
    • 解約手続き
    • 退去立会い
    • 敷金精算業務
    • 原状回復義務
集金管理契約 マスターリース(サブリース)契約
1.空室保証 × ◎
2.滞納保証 ◎ ◎
3.敷金 オーナー様預かり 弊社預かり
4.礼金 オーナー様取得 弊社取得
5.共益費 オーナー様取得 オーナー様取得
6.更新手数料(再契約料) オーナー様取得(弊社取得0.5か月分) 弊社取得
7.管理手数料 3.5%~(別途消費税) ×
8.借上率 × 80% ~ 90%
9.免責期間 × 30日~60日
10.集金業務 ◎ ◎
11.家賃督促業務 ◎ ◎
12.更新業務 ◎ ◎
13.退去時の立会点検・敷金精算 ◎ ◎
14.空室リフォーム ◎ ◎
15.苦情対応 ◎ ◎
16.定期巡回報告 ◎ ◎
17.定期清掃 ◎ ◎
18.契約期間 3年毎 2年毎見直し

※その他オーナー様のご要望に合わせたプランニングが可能です。

お問い合わせ

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